Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Несколько слов обо мне...

Меня зовут Ольга, я- дважды мама прекрасных сыновей и счастливая жена, интернет-тренер, кулинар, рукодельница, путешественница и много кто еще... Я - очень увлекающаяся натура, поэтому в журнале пишу на разные темы: кулинария и рукоделия, книги и фильмы, красота и воспитание детей, путешествия и здоровье, саморазвитие и финансы, флайледи и тайм-менеджмент... Я провожу онлайн-тренинги по тайм-менеджменту и красоте. Любой из них можно пройти как в группе, так и индивидуально, написав мне ЛС. В моем журнале принято общаться тактично и вежливо. Буду рада всем друзьям и комментаторам. Интересное в моем журнале: Чтение: планы на 2016 год
promo olga_krav4enko november 1, 2017 10:02 6
Buy for 10 tokens
Хотела написать этот пост еще в августе, да все как-то откладывалось. Хотя все скрины были готовы, но руки не доходили. А между тем информация важная и нужная для желающих сэкономить, на мой взгляд. Как делать покупки и экономить? Все просто: пользоваться всеми спецпредложениями, которые только…

Развенчиваем миф об ипотеке

Один из самых главных мифов, что крутятся вокруг понятия "ипотека", это то, что инфляция съедает платеж по ипотеке.

Один раз прочитав где-то подобное утверждение у финансового консультанта, я и сама долгое время находилась под влиянием этого высказывания и была целиком уверена, что ипотеку брать выгодно - ведь инфляция съест переплату по ипотеке, а квартирка-то вот она, останется.

Но все не так просто.

wps-wpimage.php_.jpeg

Инфляция съест переплату по ипотеке только в одном случае:
Collapse )
Poll #2042632 Рост вашей зарплаты

Увеличилась ли ваша заработная плата за последние год-два?

увеличилась
9(33.3%)
осталась на прежнем уровне
11(40.7%)
уменьшилась
7(25.9%)

Соответствует увеличение вашей зарплаты уровню инфляции в стране? Сколько оно составило?

увеличилась на 1-5%
0(0.0%)
увеличилась на 5-10%
3(37.5%)
увеличилась на 10-15%
2(25.0%)
увеличилась на 15% и более
3(37.5%)

Ипотека или ремонт?

Получила в личку письмо от читательницы блога, она просит помощи в решении финансовой проблемы:
"Оля, привет, извини, что пишу по такому личному вопросу, но нужен совет. У нас оформлена ипотека на новую квартиру. В квартире сейчас уже нужно делать ремонт. Вот и не знаем куда вложить деньги - досрочно погасить ипотеку и ничего лишнего не переплачивать банку или сделать ремонт в квартире. Квартиру можно сдать, но это только в теории, гарантий никаких нет. "

0ef0a4bafa57ec251c4ec851558af844.jpg
Collapse )

А может оно и не надо?

А вы замечали, что некоторые наши планы и мечты исполняются быстро и легко, как будто так и было там,сверху, задумано? И все складывается, и люди нужные находятся, и время совпадает, и средств хватает вот как раз.

p-05294aa5f5c5a6.f.jpg

Collapse )

P.S. Про классный вебинар по составлению планов на будущий месяц здесь
И вот еще на тему судьбы и исполнения желаний



Креативное мышление в сделках с недвижимостью (ч.2)

Продолжаю рассказ о Наталье и недвижимости.

Примерно год назад Наталья помогла с жильем (только советами!!!) одной своей знакомой Юлии, у которой не было жилья вообще. Начали они с покупки комнаты в двухкомнатной квартире. Девушка нашла некоторую сумму на первоначальный взнос, остальное взяла в ипотеку. Через полгода она расплатилась с ипотекой (жила в своей комнате и за съемное жилье теперь уже не платила). Соседкой ее оказалась другая девушка с довольно сложным характером. Юля долгое время "обрабатывала" ее и предлагала продать квартиру целиком, чтобы выиграть в сумме. Целиком двушка стоила 2,5 млн.руб., а если продавать по комнатам, то всего по 600-800 тыс. каждая комната. Т.е. прибыль каждой из девушек составила около 500 тыс.руб. Они продали целиком двушку, поделили деньги. Юля купила себе еще одну комнату в двушке, а остаток денег вложила в строящуюся однушку (+ взяла ипотеку опять).

Наталья, напомню, живет сейчас в большой двушке в центре города. Сейчас у нее такие планы по поводу недвижимости:
продать свою двушку (около 2,7 млн.руб.), купить комнату в 2-х или 3-хкомнатной квартире и жить в ней некоторое время с прицелом выкупить в дальнейшем оставшиеся комнаты в этой квартире. Остаток денег (около 2 млн.руб.) вложить в строящуюся однушку. Этой суммы, надо сказать, хватит на однушку и еще часть останется (как раз на выкуп комнаты в квартире). После завершения строительства она планирует однушку продать с большой прибылью и сумма позволит вложиться уже в 2 (!!!) однушки.

Надо сказать, что Наталья живет одна, работает и еще учит сына (он студент, живет в другом городе). Т.е. миллионных доходов у нее нет, но зато есть виденье перспективы и деловая хватка.

Разговор с ней просто взбудоражил у меня все внутри. Мысли крутятся, крутятся...Полночи сегодня не спала. Конечно, важны удача и везение. Но также есть поговорка "Везет тому, кто везет" и если ничего не делать, то вряд ли бы Наталья добилась таких результатов.

И я так хочу!!!

Непростая жизненная история, или Креативное мышление в сделках с недвижимостью

Сегодня разговорились с одной очень хорошей знакомой, постепенно разговор пришел к теме недвижимости. Для меня эта тема ооочень актуальна, т.к. мы живем на съемной квартире и своего жилья у нас нет. Пока собираем деньги, мы продумываем и просчитываем разные варианты покупки и я внимательно прислушиваюсь к людям, опытным в этом вопросе. В идеале я хочу во-первых, свою квартиру, во-вторых, как минимум 3 однокомнатные квартиры (по 1 - детям на будущее и 1 сдавать в аренду), и в третьих, квартиру на берегу моря, чтобы ездить отдыхать самим, отправлять родителей и сдавать для получения дополнительного дохода.

Как говорится, на ловца и зверь бежит. Мы знакомы с этой дамой уже довольно давно, но о недвижимости (поскольку вопрос непростой и щекотливый) у нас с ней разговора никогда не было. Назовем мою знакомую Натальей.

Она осталась одна с двумя детьми на руках, нужно было выживать. Работала на 3-х работах, чтобы обеспечить себя и детей. Раньше она жила в Узбекистане, там у нее были 3-шка и 2-шка. Одну она сдавала, в другой жила с детьми. Но когда пришли тяжелые времена из Узбекистана нужно было уезжать, при этом срочно и за бесценок продавать недвижимость. При этом наличные деньги вывозить было нельзя. Короче, продав за бесценок квартиры, очень много еще она потеряла на конвертации и банковских переводах самой себе из Узбекистана в Россию.

Сначала была продана трешка. За ее стоимость Наташа смогла купить только комнату (!) в 3-хкомнатной квартире во Владимире. Надо сказать, что цены на недвижимость у нас очень высокие, несоразмерные даже с соседними регионами.
Но когда она покупала эту комнату, у нее уже был план выкупить в дальнейшем другие две комнаты и стать обладательницей трехкомнатной квартиры. Она улетела обратно в Узбекистан к детям, а знакомого риэлтора попросила сообщить ей, если соседи будут вдруг продавать комнату.

В скором времени она получила от риэлтора смс, что одна из комнат продается. Наталья продает свою двушку в Узбекистане, срочно, опять потеряв за срочную продажу и конвертацию приличную сумму, приезжает сюда и...хозяйка комнаты отказывается ее продавать. Тут моя знакомая поступает жестко: говорит этой хозяйке, что она готова добавить к заявленной сумме за комнату еще некоторую сумму, но решить нужно сегодня - да или нет. Вечером ей продавец позвонила и согласилась на продажу. Так у Натальи стало уже 2 комнаты в собственности.

Она стала предлагать хозяевам третьей комнаты выкупить ее, но те встали в позу и никак продавать не хотели. Тогда они, собравшись и поговорив, решили продать всю квартиру целиком и поделить в долях деньги. Понятно, что целиком квартиру продать выгоднее намного, чем продавать по комнатам. В результате она получила денег гораздо больше, чем вложила. Этой суммы от продажи двух комнат ей хватило на покупку прекрасной большой двухкомнатной квартиры в центре города.

Я всегда с предубеждением относилась к покупке комнат в двушках и трешках, т.к. думала, что очень тяжело договориться с другими хозяевами и для первоначальной покупки как вложения денег рассматривала только комнату в общежитии. А сегодня задумалась, что в этом есть резон. Что думаете?

История про Наталью еще не окончена. В следующем посте я расскажу, как она помогла купить квартиру своей знакомой и какие у нее новые планы по расширению недвижимости.