cofe-i-chokolat (olga_krav4enko) wrote,
cofe-i-chokolat
olga_krav4enko

Categories:

Развенчиваем миф об ипотеке

Один из самых главных мифов, что крутятся вокруг понятия "ипотека", это то, что инфляция съедает платеж по ипотеке.

Один раз прочитав где-то подобное утверждение у финансового консультанта, я и сама долгое время находилась под влиянием этого высказывания и была целиком уверена, что ипотеку брать выгодно - ведь инфляция съест переплату по ипотеке, а квартирка-то вот она, останется.

Но все не так просто.

wps-wpimage.php_.jpeg

Инфляция съест переплату по ипотеке только в одном случае:
когда ваши доходы растут, а платеж по ипотеке остается одним и тем же


А теперь вспомните, пожалуйста, все обладатели ипотеки или желающие ее взять: когда вам в последний раз повышали на работе зарплату и на сколько процентов?

Обратимся к цифрам:
скажем, есть у нас условная семья Петр и Светлана. Их семейный доход в месяц составляет 50 000 руб.
Платеж по ипотеке - 10000 руб в месяц (пусть ипотека на 10 лет, но это не столь важно)
На жизнь они тратили 35 000 руб. в месяц.
И остаток в 5000 руб. семья откладывала для формирования "финансовой подушки".


По данным Росстата в 2015 году инфляция в стране составила почти 13% (а реальные данные и того выше, продукты, одежда и другие товары подорожали на 50-100%). Но давайте будем придерживаться официальных данных.

Соответственно, чтобы инфляция съела процент по ипотеке, доход семьи должен вырасти минимум на 13% и составить уже не 50000 руб., а 56500 руб.

Кому из вас за последний год повысили оплату труда на 13%? Есть такие?

Из моих знакомых - никому. Не то, что на 13%, а даже на 1% не повысили, а некоторым устраивают отпуск за свой счет, убирают премии, задерживают выплаты - это реальность. И не только за последний год, а за последние 5 лет зарплаты у знакомых и родственников не выросли ни на копейку.

Что получается:
доход остался на прежнем уровне - 50 000 рублей
траты на жизнь выросли на 13% и вместо 35 000 руб. уже составляют 39 550 руб.
платеж по ипотеке тот же - 10 000 руб.
И какую сумму теперь семья может отложить? А всего лишь 450 руб.!!!


Т.е. с течением времени, если зарплата не увеличивается, ваше финансовое состояние только ухудшается, а долг по ипотеке остается тем же самым.
Он как был 20% от вашего дохода, так и остался 20% от вашего дохода. Но жить при этом вы стали хуже, потому что все товары подорожали, а зарплата осталась на том же уровне.
И это расчет только за один год. Если ваша зарплата не выросла и в следующем году, а цены на товары выросли, то чтобы платить ипотеку, вам уже придется себя ограничивать в каких-то привычных покупках и себе в чем-то отказывать. Т.е. ваш уровень жизни с каждым годом будет все хуже и хуже!

Конечно, если вам подняли зарплату хотя бы на уровень инфляции и она стала вместо 50 000 руб 56 500 руб., и при этом за ипотеку мы платим те же самые 10 000 руб., тогда да - говорим о том, что инфляция съедает долг по ипотеке.
Вот только кому так повышают заработную плату, чтобы она успевала за инфляцией?

Единственный вариант хоть какого-то "съедания" платежа по ипотеке возможен, когда у вас есть вклад с процентом выше, чем по ипотеке. Скажем, ипотека у вас под 11%, а вклад вы нашли под 15%, тогда сможете заработать разницу хотя бы 4% годовых. Но по сравнению с
13% официальной инфляции - это капля в море.


Poll #2042632 Рост вашей зарплаты

Увеличилась ли ваша заработная плата за последние год-два?

увеличилась
9(33.3%)
осталась на прежнем уровне
11(40.7%)
уменьшилась
7(25.9%)

Соответствует увеличение вашей зарплаты уровню инфляции в стране? Сколько оно составило?

увеличилась на 1-5%
0(0.0%)
увеличилась на 5-10%
3(37.5%)
увеличилась на 10-15%
2(25.0%)
увеличилась на 15% и более
3(37.5%)
Tags: мысли, финансы
Subscribe

Posts from This Journal “финансы” Tag

  • Денежки без труда

    Такое бывает? Ну конечно! Все же слышали уже слово "кэшбек", но не все пользовались возможностями, которые оно предоставляет. Я зарегистрирована на…

  • Недельная закупка продуктов и сравнение цен

    Поскольку я уже долгое время составляю меню на неделю вперед, в обычные дни мы почти не ходим в магазины, а делаем разовую недельную закупку. Очень…

  • Как экономить на развлечениях

    В моем посте о кризисе почти 50% участников опроса сказали, что кризис ударил по семейному бюджету сильно, еще 37% отметили, что пришлось затянуть…

  • Кризис полным ходом

    В прошлые выходные были на кулинарном конкурсе Chef a la Russe. Это был отборочный тур среди команд Владимира и области. О самом конкурсе я вам…

  • Кто наживается на школьных лагерях?

    Такой вопрос никогда мне в голову не приходил, сдавали деньги на лагерь, всегда прописывалась сумма на развлечения и на питание. В этом году это было…

  • Школьный лагерь

    В прошлом году опыт пребывания Глеба в школьном лагере был успешным, так что в этом году мы повторяем его. Школьный лагерь в школе будет только в…

  • Деньги есть всегда

    Книга "Деньги есть всегда" финансового тренера, специалиста по финансам, ведущего программ на радио и TV Романа Аргашокова - это книга-тренинг. В…

  • Ипотека или ремонт?

    Получила в личку письмо от читательницы блога, она просит помощи в решении финансовой проблемы: "Оля, привет, извини, что пишу по такому личному…

  • Дружеский PR

    1. Как живет Россия с упавшим рублем? Бедность - это факт! приведены страшные цифры об обнищании населения страны 2. Какой русский не любит…

promo olga_krav4enko november 1, 2017 10:02 6
Buy for 10 tokens
Хотела написать этот пост еще в августе, да все как-то откладывалось. Хотя все скрины были готовы, но руки не доходили. А между тем информация важная и нужная для желающих сэкономить, на мой взгляд. Как делать покупки и экономить? Все просто: пользоваться всеми спецпредложениями, которые только…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 56 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “финансы” Tag

  • Денежки без труда

    Такое бывает? Ну конечно! Все же слышали уже слово "кэшбек", но не все пользовались возможностями, которые оно предоставляет. Я зарегистрирована на…

  • Недельная закупка продуктов и сравнение цен

    Поскольку я уже долгое время составляю меню на неделю вперед, в обычные дни мы почти не ходим в магазины, а делаем разовую недельную закупку. Очень…

  • Как экономить на развлечениях

    В моем посте о кризисе почти 50% участников опроса сказали, что кризис ударил по семейному бюджету сильно, еще 37% отметили, что пришлось затянуть…

  • Кризис полным ходом

    В прошлые выходные были на кулинарном конкурсе Chef a la Russe. Это был отборочный тур среди команд Владимира и области. О самом конкурсе я вам…

  • Кто наживается на школьных лагерях?

    Такой вопрос никогда мне в голову не приходил, сдавали деньги на лагерь, всегда прописывалась сумма на развлечения и на питание. В этом году это было…

  • Школьный лагерь

    В прошлом году опыт пребывания Глеба в школьном лагере был успешным, так что в этом году мы повторяем его. Школьный лагерь в школе будет только в…

  • Деньги есть всегда

    Книга "Деньги есть всегда" финансового тренера, специалиста по финансам, ведущего программ на радио и TV Романа Аргашокова - это книга-тренинг. В…

  • Ипотека или ремонт?

    Получила в личку письмо от читательницы блога, она просит помощи в решении финансовой проблемы: "Оля, привет, извини, что пишу по такому личному…

  • Дружеский PR

    1. Как живет Россия с упавшим рублем? Бедность - это факт! приведены страшные цифры об обнищании населения страны 2. Какой русский не любит…