?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Ипотека или ремонт?

Получила в личку письмо от читательницы блога, она просит помощи в решении финансовой проблемы:
"Оля, привет, извини, что пишу по такому личному вопросу, но нужен совет. У нас оформлена ипотека на новую квартиру. В квартире сейчас уже нужно делать ремонт. Вот и не знаем куда вложить деньги - досрочно погасить ипотеку и ничего лишнего не переплачивать банку или сделать ремонт в квартире. Квартиру можно сдать, но это только в теории, гарантий никаких нет. "

0ef0a4bafa57ec251c4ec851558af844.jpg

Что вижу я, резюмируя вышеизложенное:
1. если досрочно погашаем ипотеку - хорошо экономим на переплате банку.
Если делаем ремонт - снимаем головную боль от предстоящего ремонта, но ...ежемесячная большая переплата банку остается на месте.
2. ремонт откладывается на неопределенный срок (но как я поняла, они не собираются жить в этой квартире, а хотят ее сдавать)
3. с возможностью сдать квартиру ничего не ясно и рассчитывать на это особенно не приходится. Если случится - отлично.

Примерим ситуацию на себя:

если бы у вас была некая сумма и вариант израсходовать ее на погашение ипотеки или на ремонт, как бы вы поступили:

Poll #2042564 куда потратить деньги

Куда потратить деньги?

погасил бы ипотечный долг
72(92.3%)
сделал бы ремонт в квартире
6(7.7%)
другое
0(0.0%)


Было бы здорово, если бы вы аргументировали свой выбор в комментариях. Ведь ситуация довольно стандартная, может случиться у многих.



Posts from This Journal by “финансы” Tag

  • Денежки без труда

    Такое бывает? Ну конечно! Все же слышали уже слово "кэшбек", но не все пользовались возможностями, которые оно предоставляет. Я зарегистрирована на…

  • Недельная закупка продуктов и сравнение цен

    Поскольку я уже долгое время составляю меню на неделю вперед, в обычные дни мы почти не ходим в магазины, а делаем разовую недельную закупку. Очень…

  • Как экономить на развлечениях

    В моем посте о кризисе почти 50% участников опроса сказали, что кризис ударил по семейному бюджету сильно, еще 37% отметили, что пришлось затянуть…

  • Кризис полным ходом

    В прошлые выходные были на кулинарном конкурсе Chef a la Russe. Это был отборочный тур среди команд Владимира и области. О самом конкурсе я вам…

  • Кто наживается на школьных лагерях?

    Такой вопрос никогда мне в голову не приходил, сдавали деньги на лагерь, всегда прописывалась сумма на развлечения и на питание. В этом году это было…

  • Школьный лагерь

    В прошлом году опыт пребывания Глеба в школьном лагере был успешным, так что в этом году мы повторяем его. Школьный лагерь в школе будет только в…

  • Деньги есть всегда

    Книга "Деньги есть всегда" финансового тренера, специалиста по финансам, ведущего программ на радио и TV Романа Аргашокова - это книга-тренинг. В…

  • Развенчиваем миф об ипотеке

    Один из самых главных мифов, что крутятся вокруг понятия "ипотека", это то, что инфляция съедает платеж по ипотеке. Один раз прочитав где-то…

  • Дружеский PR

    1. Как живет Россия с упавшим рублем? Бедность - это факт! приведены страшные цифры об обнищании населения страны 2. Какой русский не любит…

promo olga_krav4enko november 1, 10:02 6
Buy for 10 tokens
Хотела написать этот пост еще в августе, да все как-то откладывалось. Хотя все скрины были готовы, но руки не доходили. А между тем информация важная и нужная для желающих сэкономить, на мой взгляд. Как делать покупки и экономить? Все просто: пользоваться всеми спецпредложениями, которые только…

Comments

( 80 comments — Leave a comment )
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
ryzhaya_stana
Apr. 18th, 2016 05:32 am (UTC)
Если квартира им не горит, насчет сдачи они не уверены, то я бы погасила проценты. Это еще как минимум требует меньше энергозатрат, написал заявление, принес деньги и все. А ремонт - это куча забот, найти мастеров, купить материалы...
С другой стороны, при нынешнем росте цен ремонт сейчас может стоить намного дешевле чем через пару лет.
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:17 am (UTC)
вот поэтому и вопрос возник: вроде и проценты на ипотеку платятся, но и цены на ремонт растут. Хотя сделать ремонт и чтобы квартира стояла - тоже нет смысла.
(Deleted comment)
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:17 am (UTC)
согласна
gorrar
Apr. 18th, 2016 05:37 am (UTC)
Я за погашение ипотеки.
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:18 am (UTC)
и я склоняюсь к этому
vasina_mama
Apr. 18th, 2016 05:43 am (UTC)
Я бы погасила ипотеку, поговорка про синицу в руках, как мне кажется, актуальна. Удастся ли сдать квартиру так, чтобы оправдать проценты?
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:18 am (UTC)
смотря какой там платеж, иногда удается, а иногда нет.
luntik_n
Apr. 18th, 2016 05:46 am (UTC)
Я за погашение ипотеки...Не люблю я жить в долг, лучше побыстрее расплатиться, а ремонт подождет.
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:19 am (UTC)
долги очень тяготят, соглашусь
nadozvilli
Apr. 18th, 2016 05:50 am (UTC)
интересно, в какой валюте ипотека
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:19 am (UTC)
в рублях, как я поняла
nika_kraynova
Apr. 18th, 2016 05:55 am (UTC)
От суммы зависит, считать надо.
Какова сумма ежемесячного платежа за ипотеку, за какую сумму можно сдать такую квартиру. Учесть месяцы простоя, когда нет арендаторов... Ремонт тоже дело не быстрое, особенно если не повезет с бригадой.
В общем, решение в конкретике и цифрах.
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:20 am (UTC)
я так поняла, что они уже считали, но все учесть невозможно. В худшем случае квартира вообще не сдастся и будет с ремонтом в залоге у банка.
(no subject) - nika_kraynova - Apr. 18th, 2016 11:16 am (UTC) - Expand
(Deleted comment)
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:21 am (UTC)
я про это читала, но читала уже, что это и утка. Банкиры-то, понятное дело, хотят этого, им каждая копейка плательщика - доход в кубышку.
(no subject) - ovaru - Apr. 19th, 2016 02:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 19th, 2016 04:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - ovaru - Apr. 19th, 2016 04:36 am (UTC) - Expand
lana_antipina
Apr. 18th, 2016 06:10 am (UTC)
Интересно, а почему все торопятся отдать ипотеку, там ведь процент примерно равен годовой инфляции, плати-да-плати небольшими суммами, а более крупную сумму пусти на ремонт и мебель, и сдавай.
Сейчас сама нахожусь перед дилеммой брать ипотеку для квартиры в другом городе(переехали), а свою сдавать или продавать старую и покупать с доплатой на новом месте, но не хочу остаться бомжом даже на период купли-продажи ( из опыта прошлых лет, когда деньги могли обесцениться за пару дней).
gorrar
Apr. 18th, 2016 07:22 am (UTC)
У всех разная ипотека) У меня четыре части, все с разными процентами, мне выгоднее погашать ипотеку.
Но главная причина: квартира не моя, а банка, если что случится, все мои платежи сгорят и квартиру отберут.
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 18th, 2016 10:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 18th, 2016 10:23 am (UTC) - Expand
livejournal
Apr. 18th, 2016 06:28 am (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal центрального региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
madam_sh
Apr. 18th, 2016 06:57 am (UTC)
согласна с предыдущим оратором)
читала и про вариант, что гасим пол-миллиона досрочно, а ежемесячный платеж на тысячу руб. уменьшается. И смысл?
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:25 am (UTC)
согласна про инфляцию? Я там выше написала свои мысли по этому поводу, переписывать не буду. Если бы зарплата повышалась на процент инфляции, тогда, действительно, было бы выгодно. Но зарплата-то остается на том же уровне у 90% населения.
(no subject) - madam_sh - Apr. 19th, 2016 02:55 am (UTC) - Expand
pozitivnaja_n
Apr. 18th, 2016 07:06 am (UTC)
Я за погашение ипотеки
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:26 am (UTC)
почему, Наташ, аргументы какие?
(no subject) - pozitivnaja_n - Apr. 18th, 2016 12:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 19th, 2016 04:31 am (UTC) - Expand
chlo_ya
Apr. 18th, 2016 07:35 am (UTC)
Нужно гасить в том случае, если люди не собираются в этой квартире жить пока. Если надо жить, то я всегда за то, чтобы вкладываться в удобную и комфортную жизнь, очень люблю делать ремонты)
Про досрочное погашение выше немного не поняла. Если гасить досрочно, то гасится именно основной долг, это действительно очень выгодно. Например, моя ипотека на 3 млн. По графику платежей я заплачу 3 млн долга и 2 млн процентов за 9 лет ипотеки. Если я досрочно погашу полмиллиона, то у меня явно и процентов будет значительно меньше. Примерно по расчетам меньше на 1/6 часть (500 тыс это 1/6 от 3 млн). То есть процентов будет уже 1660 тыс рублей, а не 2 млн. Я думаю никто не против отдать банку на 340 тысяч рублей меньше по итогу.
Запрет на досрочное погашение ипотеки, если и будет принят, не будет распространяться на уже выданные кредиты.
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:26 am (UTC)
да, получается, что они как раз основной долг могут погасить (большую часть, как я поняла, но не весь)
(no subject) - ovaru - Apr. 19th, 2016 02:59 am (UTC) - Expand
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 19th, 2016 04:32 am (UTC) - Expand
(no subject) - chlo_ya - Apr. 19th, 2016 05:03 am (UTC) - Expand
vramra
Apr. 18th, 2016 07:41 am (UTC)
Погасила бы ипотеку. Если квартира не горит и сдача сомнительна, то смысл делать ремонт вотпрямщаз? Неизвестно, что может случиться. Лучше иметь квартиру в собственности, чем быть должной кому-то.
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:27 am (UTC)
золотые слова, полностью согласна
(no subject) - mokeyka - Apr. 18th, 2016 10:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - vramra - Apr. 18th, 2016 10:58 am (UTC) - Expand
(no subject) - ovaru - Apr. 19th, 2016 02:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 19th, 2016 04:34 am (UTC) - Expand
(no subject) - ovaru - Apr. 19th, 2016 04:46 am (UTC) - Expand
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 19th, 2016 05:22 am (UTC) - Expand
(no subject) - vramra - Apr. 19th, 2016 08:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - olga_krav4enko - Apr. 20th, 2016 08:33 am (UTC) - Expand
selcha
Apr. 18th, 2016 07:59 am (UTC)
Аргументирую. Жить под долгом - самое неприятное, что может быть. Потому погасить ипотеку, а дальше как сложится - Бог даст. Тем более, про сдачу квартиры не очень ясно
olga_krav4enko
Apr. 18th, 2016 10:27 am (UTC)
да-да, Светочка, поддерживаю. Долги - дело опасное
Page 1 of 2
<<[1] [2] >>
( 80 comments — Leave a comment )